Der Kauf eines Hauses in Italien ist genauso kompliziert oder noch komplizierter als in anderen europäischen Ländern. Neue Sprache, neue Regeln, es ist wichtig, sich vorher über den Prozess des Immobilienkaufs zu informieren, um nicht überrascht zu werden. Viele Auswanderer haben sich in dem Glauben, das richtige Geschäft gefunden zu haben, in eine komplizierte Situation gebracht. Von der Suche nach der Immobilie über die Unterschrift bis hin zur Begleitung habe ich alle Schritte zum Erwerb einer Immobilie in Italien aufgelistet. Ich bin Lisbob, der Expat-Assistent, und ich werde Ihnen sagen, wie Sie ein Haus in Italien kaufen.

Was ist der Zweck der italienischen SPID

Das öffentliche digitale Identitätssystem (SPID) ermöglicht es Ihnen, Verwaltungsverfahren online zu erledigen, ohne irgendwo hingehen zu müssen. Die Pandemie hat die Nutzung erleichtert und es ist nun möglich, viele Dinge zu erledigen, wie z.B. Bußgelder zu bezahlen, eine Steuererklärung auszufüllen, eine Personenstandsurkunde zu beantragen oder ein Kind in der Schule anzumelden. Rentner sind sogar verpflichtet, die SPID zu verwenden, da sie für den Zugang zu den Dienstleistungen der italienischen Rentenkasse INPS obligatorisch ist.

Kurz gesagt, die SPID ist ein wesentliches Element für Ihr tägliches Leben und als Expatriate haben Sie jedes Recht, sich eine zu besorgen. Das spart Ihnen Zeit und Wege.

Wie Sie die SPID erhalten

Die erste gute Nachricht ist, dass die SPID (in den meisten Fällen) kostenlos ist und in ganz Italien für Personen über 18 Jahren beantragt werden kann. Dazu müssen Sie nur einmal hinfahren, um Ihre Identität zu bestätigen, aber in einigen Fällen ist es auch möglich, den Vorgang komplett online durchzuführen. Der erste Schritt besteht darin, die komplette Akte zusammenzustellen.

Im Folgenden finden Sie eine Liste der Dokumente und Gegenstände, die für die Beantragung der SPID erforderlich sind:

• Gültiger Ausweis;

• Tessera sanitaria;

• Codice Fiscale;

• E-Mail Adresse;

• Italienisches Mobiltelefon.

Sobald Sie alle Elemente beisammen haben, müssen Sie zu einer anerkannten Institution gehen, die offiziell befugt ist, Ihre Identität anzuerkennen und die SPID auszustellen. Diese Einrichtungen sind in der Regel öffentliche Einrichtungen wie Rathäuser oder Postämter.

Sie können alle autorisierten Einrichtungen unter dieser Adresse https://www.spid.gov.it/en/what-is-spid/how-to-activate-spid/the-pas-obtain-spid/ einsehen.

Anschließend müssen Sie sich auf der Website des gewählten SPID-Anbieters registrieren, indem Sie die folgenden Schritte ausführen:

• Füllen Sie Ihre persönlichen Daten aus;

• Erstellen Sie eine SPID;

• Führen Sie eine Identitätserkennung durch, wobei Sie zwischen kostenlosen und kostenpflichtigen Methoden wählen können, die von anerkannten Einrichtungen angeboten werden. Dies kann persönlich (was eine Reise erfordert) oder online (per Webcam) geschehen.

Die italienische SPID wird bei vollständig online gestellten Anträgen fast sofort ausgestellt. Persönlich gestellte Anträge werden innerhalb von 5 Werktagen bearbeitet. Sobald Sie die italienische SPID erhalten haben, kann sie sofort verwendet werden und ist endgültig. Sie ist ein Leben lang gültig und es ist daher ratsam, Ihre Ausweise aufzubewahren.